根据苏宁2011年6月“新十年战略规划”显示，到2020年，苏宁集团要成为万亿级企业，其中，电子商务销售3000亿元，实体店销售3500亿元。这也就是说置业和金融等板块将在2020年贡献其余的3500亿元。“记住，万达才是我们未来的主要竞争对手。”苏宁集团某核心高管对其下属说。

　　2012年12月26日，创业22周年之际，苏宁电器（002024.SZ）董事长张近东给集团全体18万员工发了一封信。这封名为《转型融合新征程奋力进取新苏宁》的信言简意赅，但其透露出的重要信息却至少包含两点。

　　一点是发轫于2012年初的苏宁集团品牌“去电器化”、运营“超电器化”即将完成，信中，张近东第一次公开称呼苏宁电器母公司——苏宁电器集团有限公司为“苏宁集团”；另一点则是进一步明确了苏宁集团2020年营收额将达到1万亿元人民币。

　　信中并未回应日前媒体所称苏宁置业集团有限公司（下称“苏宁置业”）将赴港上市的报道。“没听过什么H股上市的消息。”苏宁电器一位不愿具名的中层管理者告诉《中国经营报》记者，苏宁置业不在上市公司内，对此情况并不清楚。

　　但本报独家获得的消息显示，在苏宁集团未来年营收额1万亿元的规划中，苏宁置业与线下零售、线上电商堪称苏宁集团的“三驾马车”。

　　低调富豪

　　尽管苏宁集团目前是国内第一家喊出2020年营收达1万亿元的民营公司，“做事”极具魄力，但张近东及苏宁公司的“做人”却都相当低调。

　　福布斯10月12日发布的2012年中国富豪榜单显示，张近东以201.6亿元身家排名第12位。不得不说，张近东的实力显然是被“小觑”了。

　　苏宁电器2012年上半年的财报数据表明，张近东本人直接持有苏宁电器27.9%的股权；同时，其本人持有28%的苏宁电器集团股份，而苏宁电器集团持有苏宁电器13.47%股权。两者相加，张近东持有苏宁电器约31.67%股权。以苏宁电器当下约6.8元/股股价（与福布斯发榜时相当）估算，仅这部分股权价值即高达159亿元（73.83亿股31.67%6.8元/股）。

　　需要说明的是，苏宁电器集团还直接持有苏宁易购40%股权，这也意味着，张近东本人持有苏宁易购11.2%股权。

　　苏宁易购2012年10月将年度营收考核目标200亿元调低至170亿~180亿元，其股权价值如何估算难有定论。一个可以参照的标的是，2011年京东商城净销售额为210亿元，2012年京东将营收目标定为500亿元；不论京东完成结果如何，以苏宁易购约相当于1/3个京东商城营收来看，京东2011年3月估值为100亿美元，2012年11月最新估值则为72.5亿美元，即便不考虑苏宁易购较京东商城高出的毛利率，张近东持有的11.2%苏宁易购股权估值亦至少为16.89亿元（72.5亿美元/311.2%6.24元/美元）。

　　这也意味着，按照福布斯的统计方法，张近东通过苏宁电器集团持有的其他资产估值仅为25.71亿元。

　　公开数据显示，苏宁电器集团2011年完成营收高达1900亿元，减去苏宁电器2011年938.89亿元的营业额，苏宁电器集团以地产为主的其他板块业务营收亦高达961.11亿元。张近东通过持有苏宁电器集团28%股权分享2011年营收近千亿元的资产收益，25.71亿元的福布斯估值显然不合常理。

　　但也正是这样不合理的估值，让张近东在财富榜上相对“低调”。